8254, KŐVÁGÓÖRS, Nyárfa utca

Pálköve Kövágóörs Balaton meletti nyaraló épületekkel beépült tepülés része. A telek belterületi besorolású, 15% beépíthetőségű. Az ingatlan az északi parton véghúzódó 71 főúttól a Balaton irányába, 290 m-re helyezkedik el. Az utca zöldövezeti, aszfaltozott nyaraló épületekkel beépített. Fő út zaja egyáltalán nem hallatszik el a telekig.
A területről a balatoni panoráma csak foltszerűen és lombhullás idején látható.
A teleken belülre nincs semmilyen közmű bekötve, de valamennyi közmű (kivéve csatorna) lehetőség a telek előtt az utcában elérhető. A telek gondozatlan, fákkal sűrűn benőtt. A nyáron hűs árnyékot adó vegátáció adott, ami közé az épület beilleszthető.
Balatoni strandok elérhetősége: Pálkövei stand kb. 1 km-re van. Révfülöpi strand hasonló távolságra helyezkedik el:
Beépíthetőség:
Sz - Szabadonálló beépítési mód
4,5 Épület magasság (m)
15 Beépíthető alapterület mennyisége ( %)
Előnyök:
- 20 m-es telek szélesség
- Balaton közelsége
- Belterületi elhelyezkedés
- Csende, zöldövezeti forgalommentes utca
- kedvező a telek alakja
- kedvező fekvés (utca front déli irányba néz) és tájolás
- árnyékos, természetközeli elhelyezkedés
Érdemes és lehetséges lenne a telekre a helyi építési szabályzat szerinti beépítési lehetőségeket maximálisan kiaknázó iker nyaralót terveztetni. Beépíthetőség 104 m2. Ez külső fal által is elfoglalt területet jelenti. Azaz 52 m2/iker félnyaraló. Ez belső hasznos kb 46 m2 lakó terület ,a 4,5 m-es épület magasságba egy kis alapterületű tetőtér beépítés is belefér: Itt tovább kb 25 m2 lakótér alakítható ki . Ez azt jelenti, hogyigény esetén a telekre akár 2 x kb 70 m2-es iker nyaralóépület is építhető lenne.

Páratlan lehetőség. Pálköve legjobb ár/érték arányú telek ajánlata.

Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő, vászolyi lakos

Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan.
Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel a helyben a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Ingatlanirodám a Balatoni Ingatlaniroda Lovastól - Révfülöpig és Balatontól - Veszprémig kiterjedő területre specializálta tevékenységét. Irodánkat Balatonfüreden találja meg.
Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. A többi ingatlanközvetető által kevésbé megbecsült ingatlantípusokkal; szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.