INGATLAN-ÖZÖN Ingatlan -forgalmazó, -közvetítő és Mérnöki Tanácsadó Kft. - Eladó telek

1037, Bp. Ürömhegy Ürömhegy

lakóövezeti telek

N/11-404

4

Terület:

1,437 m²

Ár:

19.0 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Ürömhegy

III. kerületben, Aranyhegyen, délnyugati tájolású, domboldalon lévő, panorámás, 29,5 m széles telek kis téglaépítésű üdülő épülettel eladó. Az üdülőhöz tartozó telekrész 1437 m2 jogilag, a valóságban körbekerített rész kb. 1292 m2, a fennmaradó terület útként van hasznosítva.
A hirdetett telekrész osztatlan közös tulajdon, egy nagyobb (17.110m2-es) telek elhatárolt, körbekerített része. A kis üdülő téglaépítésű és felújítandó, 18 m2 alapterületű, alápincézett. Az épület bővítésére hivatalos lehetőség jelenleg nincs, mivel a terület A kategóriájú...

Ingatlan azonosító: N/11-404

1037, Bp. Ürömhegy Tarhos utca

lakóövezeti telek

Q/09-304

6

Terület:

640 m²

Ár:

26.0 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Tarhos utca

Budapest 3. kerületében, Aranyhegyen kínáljuk eladásra azt az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlant, amelyre önálló családi ház építhető. A telekrész ügyvédi használati megosztással került kialakításra. A nagy egész összesen két részre lett bontva, és jelenleg mindkét rész eladó egyben, és külön is. Jelen hirdetés a "felső" felére vonatkozik az egésznek.

Az ingatlanhoz tartozik egy, a jelenlegi érvényben lévő jogszabályok szerint elkészült családi ház terv is, ez látható a hirdetésben. Ennek megépítéséhez minden dokumentációt biztosítunk,...

Ingatlan azonosító: Q/09-304

1037, Bp. Ürömhegy Tarhos utca

lakóövezeti telek

Q/08-301

6

Terület:

644 m²

Ár:

26.0 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Tarhos utca

Budapesten, Ürömhegy frekventált utcájában panorámás, déli lejtésű telket kínálunk eladásra. A telek osztatlan közös tulajdon, amely ügyvédi használati megosztással került kialakításra. A nagy egész összesen két részre lett bontva, és jelenleg mindkét rész eladó egyben, és külön is. Jelen hirdetés az "alsó" felére vonatkozik az egésznek.

Az ingatlanhoz tartozik egy, a jelenlegi érvényben lévő jogszabályok szerint elkészült családi ház terv is. Ennek megépítéséhez minden dokumentációt biztosítunk, építési vállalkozót is tudunk ajánlani. A tervet...

Ingatlan azonosító: Q/08-301

1038, Bp. Békás hegy felőli oldal Békásmegyer

lakóövezeti telek

P/03-08

6

Terület:

3,300 m²

Ár:

26.6 M Ft

1038, Bp. Békás hegy felőli oldal Békásmegyer

Kedvező áru, egyedi adottságú, nagyméretű, Óbuda, Róka-József-hegyi építési telek, mely 14m szélességű, 3300 nm, beépíthetősége 3%. Szélessége 21 méter szélességűre bőveíthető egy 7m széles telek hozzácsatolásával, melynek ára 8 millió Ft. Így a telek 4400nm, de már 21m szélességű több célú hasznosítást lehetővé tevő változat, Létesíthető rajta: vadász, ill. erdész ház, szolgálati lakás, turisztikai, vagy vendéglátási célú közösségi épületek, állatsimogató, stb.. Ezeket és még más elveket az Erdészeti Törvény előírásai tartalmazzák. Az ingatlan...

Ingatlan azonosító: P/03-08

1037, Bp. Ürömhegy Jutas utca

lakóövezeti telek

C/04-21

2

Terület:

1,000 m²

Építhető lakások:

3 db

Lakásonkénti ár:

8.9 M Ft

Ár:

26.8 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Jutas utca

III. kerületben, Aranyhegy-Ürömhegy határán telekalakítást követően 16,4 m szélességű (jelenleg 18,6 méter széles), sík, osztatlan közös tulajdonban lévő, saroktelekrész eladó. A teljes telek területe 2100 m2, ennek 4 tulajdonosa van, az eladó rész 1060 m2, amely önállóan megközelíhető, a szomszédoktól elkerített.. Kereskedelmi hasznosítás szempontjából kiváló a telek elhelyezkedése, üzlet, szolgáltató létesítmény elhelyezésére is ideális terület. A jelölt közművek az utcában. A magasfeszültségű vezeték a telek közelében van. Építhető lakásszám 3 db. FOTÓK MELLÉKELVE !...

Ingatlan azonosító: C/04-21

1037, Bp. Ürömhegy Jeles utca

lakóövezeti telek

Q/10-301

5

Terület:

830 m²

Ár:

27.9 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Jeles utca

Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen kínáljuk eladásra ezt az ingatlant, amely kiváló elhelyezkedése kapcsán helyszíne lehet leendő otthonának.

A telek osztatlan közös tulajdon, egy nagyobb, 1200 nm nagyságú telek része. Az eladó részen felül egy tulajdonosa marad. A telek ügyvédi használati megosztása a vásárlás pillanatában már meg lesz, így az ingatlan akár hitelképes is lehet.

Az út a telek előtt aszfaltozott, víz, villany, gáz és csatorna a telek előtt helyezkednek el, így bekötésüknek nincs akadálya. Az osztatlan közös tulajdon másik felével...

Ingatlan azonosító: Q/10-301

1037, Bp. Ürömhegy Ürömfű utca

lakóövezeti telek

Q/10-302

4

Terület:

680 m²

Ár:

29.0 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Ürömfű utca

Budapesten, Ürömhegy tetején, panorámával a Hármashatárhegyre eladásra kínálunk egy igazi kuriózumot, egy önálló helyrajzi számmal rendelkező telket. A hatályos szabályozás szerint új telek nem lehet 1000 nm-nél kisebb, vagy ha igen, marad osztatlan közös tulajdonban. Mivel ez az ingatlan régi kialakítású, így a maga 680 nm-vel teljesen önálló, szabadon terveztethet, építhet rá tulajdonostárs beleszólása nélkül.

A telek egy olyan utcában található, amely jelenleg zsákutca, de folyamatosan nyitja meg az Önkormányzat, ahogy a telekalakítások zajlanak. Közműveket...

Ingatlan azonosító: Q/10-302

Újdonság

1037, Bp. Csúcshegy Menedékház utca

lakóövezeti telek

Q/10-05

3

Terület:

3,500 m²

Ár:

34.5 M Ft

1037, Bp. Csúcshegy Menedékház utca

3. kerületben, Csúcshegy legfelső utcájában csendes, örökpanorámás közvetlen erdő kapcsolattal, üdülő telek eladó. Az utca le van aszfaltozva. A telken egy, a térképen is feltüntettet, 12m2-es bontandó gazdasági faépület áll. A szélessége a teleknek 22 m. Az utcában csak villany található, más közmű nincs! A Csúcshegy jelenleg nem lakóövezet! A telek övezeti besorolása Mk-2, kertes mezőgazdasági terület. A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen. A telek beépíthetősége (feltételekkel) 5%, de új építési engedélyt nem...

Ingatlan azonosító: Q/10-05

1031, Bp. Aranyhegy Kilátó utca

lakóövezeti telek

E/09-38

1

Terület:

1,477 m²

Építhető lakások:

2 db

Lakásonkénti ár:

17.5 M Ft

Ár:

35.0 M Ft

1031, Bp. Aranyhegy Kilátó utca

III. kerület Aranyhegy legszebb, legpanorámásabb, déli tájolású részén kb. 40 m-es, utcafrontú építési telek eladó. A telek sajnos jelenleg osztatlan tulajdon része és utcaszélesítés okán 120 m2 terület leadására még számítani kell.
Részletesebben:
- A telek osztatlan közös tulajdoni hányad. Egy nagyobb 4000m 2 telek természetben meghatározott része.
- A nagy teleknek 5 tulajdonosa van
- A nagy teleket kb 800 m2-e Önkormányzati út szélesítés érinti. A telekre a szabályozási terv út szélesítést jelöl
- A z út terület vesztességért a Önkormányzat...

Ingatlan azonosító: E/09-38

1038, Bp. Csillaghegy hegy felőli oldal Csillaghegy

lakóövezeti telek

Q/01-07

4

Terület:

450 m²

Ár:

39.9 M Ft

1038, Bp. Csillaghegy hegy felőli oldal Csillaghegy

3. ker.-ben, a Forrásliget lakópark szomszédságában, 450 m2-es összközműves önálló telkek eladó. a szélessége 8m, a hosszusága 50 m. Jelenleg egy 89 m2 -es felújítandó vagy bontandó ház van a telken. Az utca aszfaltos, a környék rendezett. A telek beépíthetősége 25%-os, 2 lakás építhető rá! Az L4-III-HZ jelű építési övezet területén az épület a zártsorú beépítési mód szerinti építési helyen belül a keretes beépítés szabályai szerint zártsorúan vagy épülethézaggal, illetve oldalhatáros jelleggel helyezhető el.
Buszmegállók pár perc sétára találhatók (160,...

Ingatlan azonosító: Q/01-07

1031, Bp. Aranyhegy Aranyhegy Dél

lakóövezeti telek

P/10-303

3

Terület:

1,065 m²

Építhető lakások:

1 db

Lakásonkénti ár:

40.0 M Ft

Ár:

40.0 M Ft

1031, Bp. Aranyhegy Aranyhegy Dél

Budapest, III. kerületében, Aranyhegy déli tájolású domboldalán, buszmegállóhoz közeli építési telek eladó.
Az ingatlan szélessége ideális, 25,7 méter széles. A terület most kerül kialakításra, így a jövőben újépítésű házak veszik majd körül. Jelenleg az utca még nem aszfaltozott, csatorna és gáz kiépítése egy-két éven belül várható.

A telekre zárt szennyvíztározó létesítésével jelenleg is építhető családi ház, de a csatorna kiépítése után az ingatlan akár 3 lakás kiépítésére is alkalmas.

Az ingatlan gyönyörű városi...

Ingatlan azonosító: P/10-303

1037, Bp. Csúcshegy Vadóc utca

lakóövezeti telek

Q/09-02

4

Terület:

3,240 m²

Ár:

51.0 M Ft

1037, Bp. Csúcshegy Vadóc utca

3. kerületben, a Csúcshegyen, 33 m széles, 3240 m2-es osztatlan közös telek eladó. A telken egy 76 m2-es téglaépítésű bejegyzett gazdasági épület áll. A ház alatt két beállásos garázs is ki lett építve. 3 fázisú áram, 42 méter mély fúrt kút és vezetékes gáz, be van az épületbe is vezetve.
A Csúcshegy jelenleg nem lakóövezet! A telek övezeti besorolása Mk-2, kertes mezőgazdasági terület. A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen. A terület beépíthetősége 3%, de új építési engedélyt nem adnak ki. Ha van épület...

Ingatlan azonosító: Q/09-02

1037, Bp. Testvérhegy Erdőalja út

lakóövezeti telek

N/03-16

6

Terület:

1,650 m²

Építhető lakások:

6 db

Lakásonkénti ár:

11.7 M Ft

Ár:

69.9 M Ft

1037, Bp. Testvérhegy Erdőalja út

Óbuda hegyvidékén, panorámás, 22 m széles, 1650 m2-es nyeles telek eladó!
Nyél nélküli terület: 1445 m2, 289 m2 beépíthető.
A 70 m-es nyél után egy csodaszép, intim, panorámás álomvilág tárul elénk.
Bő hozamú fúrt kút van a telken és egy "Erdért" faház.
Áram és vonalas tel. a házban, többi közmű az utcában.

A telekre 6 lakásos társasház építhető, akár 2 külön épületben is.
Beépítési lehetőség 15, vagy 20 %, az építménymagasságtól függően.
Tiszta tulajdoni viszonyok! (1 tulajdonos, önálló...

Ingatlan azonosító: N/03-16

Újdonság

1037, Bp. Táborhegy Táborhegy

lakóövezeti telek

Q/410-07

4

Terület:

716 m²

Ár:

75.0 M Ft

1037, Bp. Táborhegy Táborhegy

VALÓBAN KURIÓZUM!
AZ ERDŐ SZERELMESEINEK!

Hármashatár-hegy táborhegyi oldalán, Óbuda építési övezetének legmagasabb panorámás részén keresünk egy 1430 m2-es telken tervezett 2 db. családi ház építésére társat.

A telek használati megosztással kétfelé választható, így a leendő tulajdonostárs egy 716 m2-es telken építkezhet.

Az építési övezetbe történő átminősítés, az út megépítése, a közművek bekötése és a tervek elkészítése megtörtént.
Ezeket mind adja a telek tulajdonosa a megjelölt árért.

...

Ingatlan azonosító: Q/410-07

1037, Bp. Ürömhegy Ürömhegy

lakóövezeti telek

Q/05-305

4

Terület:

2,373 m²

Ár:

90.0 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Ürömhegy

Budapesten, Aranyhegyen nagy, déli fekvésű telek rajta lévő, akár bontandó, vagy átépíthető családi házzal eladó.

A ház régebbi stílust képvisel, villa épület, amelyet akár fel is lehet újítani. Ez esetben rendegeteg lehetőséget rejt magában a ház, ugyanis jelenleg is három lakás található benne. Ezek később (renoválást követően) akár külön is bérbeadhatóak, vagy társasházzá nyilvánítás után értékesíthetőek.

A telek jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, összesen három személy birtokában. Az eladásra kerülő rész képezi az ingatlan...

Ingatlan azonosító: Q/05-305

1037, Bp. Testvérhegy Jablonka út

lakóövezeti telek

O/04-24

1

Terület:

1,000 m²

Építhető lakások:

5 db

Lakásonkénti ár:

19.8 M Ft

Ár:

99.0 M Ft

1037, Bp. Testvérhegy Jablonka út

III. ker. hegyvidékén - a Jablonka úton - ELADÓ egy panorámás, összközműves telek, melyre - akár - összesen 5 lakás építhető.
Utcafronti szélesség kb. 20 m.

ÖVEZETI BESOROLÁS: L6-III-SZ/N.
BEÉPÍTHETŐSÉG: 15, vagy 20 % lehet, építménymagasságtól függően.
A telken egy ikerház jellegű családi ház áll, mely felújítható.

Irányár: 99 M Ft.

Ingatlan azonosító: O/04-24

1037, Bp. Testvérhegy Erdőalja út

lakóövezeti telek

N/03-22

2

Terület:

2,070 m²

Építhető lakások:

7 db

Lakásonkénti ár:

14.1 M Ft

Ár:

99.0 M Ft

1037, Bp. Testvérhegy Erdőalja út

Óbuda hegyvidékén - az Erdőalja úton - eladó egy erdő melletti, 2070 m2-es, 17 m szélességű, PANORÁMÁS, összközműves építési telek, melyre 2 KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET IS ÉPÍTHETŐ. (Össz. 7 lakás).
Beépítési lehetőség: 15, vagy 20 %, az építménymagasságtól függően.
A telken egy 36 m2-es garázs és egy hegyoldalba épített tároló áll, valamint egy bő hozamú ásott kút is van.

Ár: 99 M Ft.

Ingatlan azonosító: N/03-22

Árváltozás

1037, Bp. Táborhegy Királylaki út

lakóövezeti telek

Q/10-401

1

Terület:

1,201 m²

Ár:

100.0 M Ft

1037, Bp. Táborhegy Királylaki út

Táborhegyen eladó egy csodás panorámával rendelkező 1201 m2-es nyeles telek, melyen két kisebb bontandó épület áll.
Víz, villany telken belül, gáz, csatorna az utcában.

A telek ősfás, a Pilisi Parkerdővel határos.
Beépítési lehetőség: 15 vagy 20 %, építménymagasságtól függően.
Szintterületi mutató: 0,4.
Beépíthető terület méretei: Kb. 30 x 32 m, szép szabályos, közel négyzet alakú.
A nyél szélessége: 3,5 m. (Betonmixer elfér.)
A telekre családi ház, ikerház, vagy akár négylakásos társasház is építhető.
...

Ingatlan azonosító: Q/10-401

1037, Bp. Testvérhegy Erdőalja út

lakóövezeti telek

P/407-04

6

Terület:

2,517 m²

Építhető lakások:

10 db

Lakásonkénti ár:

10.3 M Ft

Ár:

103.0 M Ft

1037, Bp. Testvérhegy Erdőalja út

GYÖNYÖRÚ, ÓRIÁSI TELEK ELADÓ 40 E Ft-os m2 áron!!!

Óbuda hegyvidékén - az Erdőalja úton - eladó egy önálló helyrajzi számon lévő, 2517 (!!!) m2-es építési telek, melyen egy kis 23 m2-es épület áll.
Víz, villany és a gáz bevezetve, csatorna a telek előtt.

Középen mért szélesség kb. 20 m. (Utcafronton keskeny, hátrafelé bővül.)

Iskola, közért az utcában, buszmegállóhoz közel, 5 perc gyalogosan.
Az EuroCenter és az Árpád-híd 5-10 perc alatt elérhető gépkocsival.

Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták!...

Ingatlan azonosító: P/407-04

1037, Bp. Ürömhegy Bécsi út

lakóövezeti telek

G/09-09

2

Terület:

3,345 m²

Építhető lakások:

6 db

Lakásonkénti ár:

17.5 M Ft

Ár:

105.0 M Ft

1037, Bp. Ürömhegy Bécsi út

III. kerület - Üröm határán közvetlen a 10-es főút melletti, 38 m szélességű saroktelek, amely ideális iroda vagy kereskedelmi központ építésére, de a 10 út áthelyezése miatt alkalmas lehet a telek társasház építésre is. A telek egy helyi lakópark közelésben van. A telek majdnem sík, enyhén az utca felé lejt. Jelenleg 2 db 350 m2 területű családi ház található az ingatlanon. FOTÓK MELLÉKELVE !

Ingatlan azonosító: G/09-09

1037, Bp. Táborhegy Jablonka út

lakóövezeti telek

K/05-03

1

Terület:

1,314 m²

Ár:

119.0 M Ft

1037, Bp. Táborhegy Jablonka út

RITKASÁG, a legkeresettebb helyen!

III. ker. Jablonka úton - buszmegállóhoz közel- eladó egy ÜRES, panorámás, összközműves, 1314 m2-es építési telek.

Családi ház, ikerház, vagy max. 5 lakásos társasház is építhető, max. 7 m-es építménymagassággal.
Beépíthetőség 15, vagy 20 % lehet, építménymagasságtól függően.
Szintterületi mutattó: 0,4.
Szélességi mérete: 18 m.

Illetékfizetési és bontási költség NINCS!

Ingatlan azonosító: K/05-03

1037, Bp. Testvérhegy Bécsi út

lakóövezeti telek

H/09-22

1

Terület:

1,734 m²

Ár:

120.0 M Ft

1037, Bp. Testvérhegy Bécsi út

III.ker. Testvérhegy alján, - a Bécsi úton - eladó egy vegyes intézményi övezetbe tartozó, 1734 m2-es telken álló felújítandó vagy bontandó 3 szobás családi ház. Az ingatlan utcafronti - alsó része -kiválóan alkalmas vállalkozásnak a nagy forgalom miatt. Az épület a telek végén áll, amely lakás céljára alkalmas. A telek 35 %-ban beépíthető 9,5 m építménymagassággal! Mérete: 23 x 75 m. Az épület helyiségei: fedett terasz, előtér, 2,5 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, pince és tároló.

Ingatlan azonosító: H/09-22

1037, Bp. Remetehegy Perényi köz

lakóövezeti telek

P/409-05

1

Terület:

1,000 m²

Építhető lakások:

3 db

Lakásonkénti ár:

40.0 M Ft

Ár:

120.0 M Ft

1037, Bp. Remetehegy Perényi köz

BERUHÁZÓT, FEJLESZTŐTÁRSAT KERESÜNK!

III. ker. Remetehegyen - természetvédelmi terület és villapark közelében - eladásra kínálunk egy 1000 m2-es, önálló helyrajzi számon lévő építési telket, melyre egy 3 lakásos társasház tervei rendelkezésre állnak.

Övezeti besorolás: L6-III/SZ/N.
Szintterületi mutató: 0,4.
Beépíthetőség: 15, vagy 20 %, építménymagasságtól függően, 7, ill. 5 m-es homlokzatmagassággal.
A megadott adatok 20 %-kal kerültek kiszámításra.

A TERÜLET LUXUSKATEGÓRIÁJÚ, ITT INKÁBB VILLAÉPÜLETEK VAGY...

Ingatlan azonosító: P/409-05

1037, Bp. Testvérhegy Bécsi út

lakóövezeti telek

H/02-02

3

Terület:

1,604 m²

Ár:

130.0 M Ft

1037, Bp. Testvérhegy Bécsi út

III. ker. Bécsi útnál lévő (TESCO melletti) 1604 m2-es, IZ-III/2 övezeti besorolású, 87 m-es utcafrontú telek felújítandó, vagy bontandó házzal eladó. Beépítési lehetőség: 35 %. Vállalkozásnak ajánljuk az ingatlant, ahol a jelenlegi épületben lakás is, üzlet is és iroda is helyet kaphat. A temető közelsége miatt kőfaragóknak telephelye is lehet, ahová kamionok és egyéb rakodó-, szállítóeszközök is beállhatnak. Az épület lebontása esetén 16 m-es magasságú irodaház építhető a telekre!

Ingatlan azonosító: H/02-02

Újdonság

1037, Bp. Táborhegy Táborhegy

lakóövezeti telek

Q/410-07/2

2

Terület:

1,433 m²

Ár:

135.0 M Ft

1037, Bp. Táborhegy Táborhegy

KURIÓZUM AZ ERDŐ SZERELMESEINEK!

Hármashatár-hegy táborhegyi oldalán, Óbuda építési övezetének legmagasabb panorámás részén eladó egy 1433 m2-es erdei építési telek.
Az építési övezetbe történő átminősítés, az út megépítése, a közművek bekötése és a tervek elkészítése megtörtént.
Szükség esetén ezeket mind adja a telek tulajdonosa a megjelölt árért.
Terv szerint 2 önálló családi ház kerülne megépítésre.
Az építész egy olyan korszerű - hőszivattyús fűtési rendszerű - épületegyüttest tervezett, ahol mindkét fél...