8244, DÖRGICSE Szőlő

Dörgicsén BALATONI panorámás, ERDŐ ALATTI SZŐLŐTERÜLET eladó. Nem beépíthető! A szőlő ki lett vágva. Az eladó földdarab 5551 m2-es telek fele része. A telekrészek önállóan megközelíthetők. A két telekfél rész között használati megosztás van kötve.
SZŐLŐ!
Az ingatlant max. sátorral lehet ideiglenesen használni. Helyi építési szabályzatban az övezeti besorolása Mc övezet (Szőlőkataszter I. osztálya szerinti általános mezőgazdasági terület) Beépítés feltétele 2 ha terület lenne.
Hivatalosan: "Lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el."
Miért érdemes megvenni? A vevő birtokolhat egy darab Balatoni élményt. Bázispont kiránduláshoz. Persze jó lenne, ha valóban, ténylegesen szőlészkedne majd az új tulajdonos.
Panoráma minden irányban csodálatos. Falu, Balaton, Erdő minden belátható. Szép hely.
A terület a felette lévő erdőtől nyáron oltalmazó árnyékot kap.
Szőlőt illene és elvileg kötelező lenne visszatelepíteni. De sajnos máshol sem teszik ezt meg évek óta. Kellene ellenőrizni, de nem teszik....
Az adás-vételi szerződés kifüggesztés köteles! A helyben lakóknak elővásárlási joguk van. Az államigazgatási jóváhagyás időigényes, kb. 6 hónap! Hamarosan jön a földár sapka (máj.01.) Úgyhogy addig érdemes külsősnek ( nem helyinek) vásárolni. Utána már nem lehet egy ideig vásárolni.…Ha az engedélyezés során betartják a tervezett szabályokat. Bár az eddigi szabályok sem voltak maradéktalanul érvényesítve (Pl. eddig is volt ármaximum meghatározva a föld jövedelemtermelő képessége alapján.)
Közművek nem elérhetőek. Romantikus hely.
Aszfalt út gyalogosan 5 percre, kocsma kb.12 perc gyalog a kertek alatt. Strand kerékpárral kb.25 perc.
Szalai Péter építészérnök, ingatlanközvetítő