1032, Bp. Óbuda hegy oldala, Ágoston utca

3. ker.-ben, Óbudán az 1.-es és a Fonódó villamosok végállomásaihoz közel, az Ágoston utcában, önálló 10 emeletes panel épületben, 4. emeleti 2 + 2 fél szobás panellakás eladó.
A lakásban két átalakítás történt. Eredetileg 3 szobás volt, de a szélső, dupla ablakos szobából, 2 fél szobát alakítottak ki, gipszkarton fal beépítésével, de ez igény esetén, könnyen vissza is alakítható. A másik átalakítás, hogy a középső szobának közlekedő felöli falát kivették, ezáltal egy tágas nappalit alakítottak ki.
A szobák ablakai a Vörösvári út felé, fás parkra néznek. A szobák laminált parkettások, az előszoba, a gardrób, fürdő, wc (ezek külön helyiségben) és a konyha a spájzzal mind járólapos.)
2019-ben felújították a lakás egész villanyhálózatát, új redőnyős szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárókat és új radiátorokat építettek be.
A bejárati ajtó több ponton záródó, biztonsági ajtó, mely előtt kb. 3 nm rácsos ajtóval van lekerítve.
Közös költség: 20.480 Ft/hó.
A villanyóra és a két db vízórák 1-2 éven belül cseréltek, már "okos" órák, távolról történik a leolvasás, de szerződés szerint a villanyt az MVM appon be is diktálható. A fűtőtesteket szintén cserélték, a TECHEM hőmennyiségmérőjével és hőszabályzó szeleppel vannak ellátva. A Főtáv átalánydíj ebben az évben kb. 17000 Ft/hó. A gáz átalány 3 havonta 4000 Ft. Víz, villany fogyasztás szerint fizetendő.
Kábel szolgáltatók közül, a Telekom, és a ONE (régi DIGI) is megtalálható a házban. A két nagyszobában, és a hálóban is be van húzva a TV és az internet kábel, de a WIFI is jól üzemel.

A ház rendezett és karbantartott, jó lakóközösség jellemzi. Jelenleg új járólapot kapnak a folyosók és a lépcsőház is. A liftet is pár éve újították fel. A lakáshoz tartozik még az emeleten egy tároló is, amit a lakógyűlésen bicikli és babakocsi tárolónak nyilvánítottak ki, melyet közösen használ 6 lakás.
A közelben van Spar, piac, GoBuda Mall bevásárlóközpont, Szent Margit orvosi rendelőintézet és minden szükséges szolgáltatás elérhető akár 200 méteres körzetben is. A ház mellett elhelyezkedő Holdudvaron, parkos környezetben kiépített futókör, fitness park és játszótér is van.

Több óvoda, iskola, gyermekorvosi és háziorvosi rendelő is pár percre található. Illetve számos VOLÁN és BKK buszjárat is az 1, 17, 19, 41 es villamosok, illetve a szentendrei HÉV mellett.
Érték egyeztetéssel a 3. kerületben, a József Attila lakótelepen és a XIII. kerületben az Árpádhíd környékén, 2 vagy 1+2 fél szobás lakást. Ha liftnélküli a ház, akkor max. a 2. emeletig is beszámítanának az eladók, kizárólag biztonságos környéken, és a megfelelő infrastruktúrával és állapotban, egyéni megbeszélés szerint.
A házban nincs elővásárlási jog. A közös képviselet szövetkezeti, melynek tagjai maguk is lakók. Munkájukat jogszerűen és precízen végzik.
A lakásnak két tulajdonosa van. A birtokbaadásra hosszabb időt kell számolni, min. 4 hónapot.
A lakás irányára 82.900.000 Ft