8649, BALATONBERÉNY, Külterület

Balatonberényben, a Derék-hegyen, külterületi, erdős zöld környezetben lévő, Mk-1 es építési övezeti besorolású terület osztatlan közös része eladó. A tulajdonostársak között még nem készült használati megállapodás.
A teljes terület 4852m2. Ennek 1800/4967 hányad része eladó. Ez 1758 m2. A teljes telekre maximum 60 m2-es gazdasági épület építhető. A tulajdonrészre eső épület arány elvileg 22 m2. A telek nem megosztható, mivel a kialakítható legkisebb telekméret ebben az övezetben 3000 m2. Egy tulajdonostárs van, aki a telek részén már egy kb 60 m2 alapretületű nyaraló épülettel rendelkezik.
Villany a szomszédos telekrészen, többi közmű nincs a közelben.
Építmény elhelyezésének feltétele, hogy a telek legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított legyen.
A terület négyzet alakú, közvetlenül földút mellett fekszik. . A szomszédságban présház-üdülőépületek vannak. A telken jelenleg akácerdő található. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint szántó, rét és út besorolású. A Balatonpart 20 perces sétával elérhető.
A tulajdonostárs megkeresése folyamatban van, annak érdekében, hogy ő akar-e élni az elővásárlási jogával, illetve kíván-e kötni a terület felosztására használati megállapodást.
A hirdetés ára a fentiek figyelembevételével lett kialakítva. Az ár minimális alku lehetőséget tartalmaz. Az ingatlanrész termőföld, így az adásvételhez államigazgatási jóváhagyás és kifüggesztési eljárás is szükséges.
Ideális annak, akinek van türelme a tulajdonostárssal közös beépítési koncepciót kidolgozni, vagy esetleg lehetősége van kivásárolni őt pl. a megoszthatóságot biztosító 3000 m2 terület mértékig és így a 60 m2 beépítési lehetőséget elérni. Addig is pl. lakókocsival használható a terület.
Szalai Péter
építészmérnök
ingatlanközvetítő