8254, KŐVÁGÓÖRS, Kossuth Lajos utca

Kővágóörs és Révfülöp között félúton, a Balatontól 1 km re, aszfaltos út melletti zártkerti telekre épült Balatoni panorámás nyaraló-gazdasági épület eladó. Elrendezés: pince 20 m2 földszint 20, Tetőtér nettő kb 10 m2. Az ingatlan felújítandó állapotú. A telken szőlőültetvény található. Az épület igény esetén bővíthető
Előnyök:
- Az ingatlanon térképen is feltüntetett épület áll
- balatoni panoráma
- közvetlen aszfaltos út mellett elhelyezkedés
- Az épület méret bővíthető
Hátrányok:
- Kifüggesztés köteles, időben elhúzódó szerződés, és hosszadalmas államigazgatási jóváhagyási folyamat. Ennek teljes időigény 4-6 hónap is lehet
- Az épület nem befejezett. Ezen felül Felújítandó állapotú
- A főút forgalmas erőteljes lehet a nyári forgalomban a zajhatás.
- Főút szélesítése tervbe van véve. Ez telek terület vesztességet jelenthet, ezáltal csökkenthet a épület alapterületi bővíthetőségének lehetősége
- Az épület befejezési költsége becslésem szerint (10-15 M Ft közötti összeg )
- A vezetékes víz közművek még nincs bevezetve az telekre (ennek költsége kb 1,5 MFt)
Közművek:
Villany telken és épületen belül. Villanyóra le van szerelve.
Villany újbóli bekötése igényelni fogja a teljes óra szekrény cserét
Vezetékes víz az utcában az aszfaltos út túloldalán húzódik.
A vezetékes vízhez a telek aljában lévő a bekötő út mellett is hozzá lehet férni.
Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő