Azonosítószám: V/01-99

Méret: 900 m2

Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapter.:75 m2

Föld alatt beép. ter.:225 m2

Homlokzat mag. max.: 7 m

Bruttó szintterület: 320 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés:

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

Szomszédmentes telekrész, amelyre 2 szintes összesen 120 m2 önálló ház építhető

III. kerületben Testvérhegyen, csendes forgalommentes utcában, 900 m2-es , rendezett telekrész eladó, egy kb. 40 m2-es bontandó téglaházzal. Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 Beépíthető nyél nélküli terület: 772 m2, a nyél szélessége 3 méter. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, egy nagyobb terület része, korrekt mindenre kiterjedő használati megállapodás van a felek között. A telken dús, árnyékot adó növényzet található. A szomszédság rendezett, a telekrész négyzet alakú, 26 m x 29,5 m-es arányos méretekkel rendelkezik. A telekrész szomszéd és betekintés mentes. A telek másik felén a meglévő épület rendezett, barátságos. Buszmegálló gyalogosan 5-10 perc alatt elérhető. Közművek :vízóra akna a nyél területén van, csatorna, gázóra van, önálló árambekötés jelenleg nincs a hirdetett telekrészen. 15%-os beépítettség esetén 7 méter építmény magasság megengedett. Azonban jelen esetben a beépíthetőséget a telek másik részén lévő épület figyelembe vételével kell meghatározni: így a hirdetett telekrészre 2 szintes, kb, 120 m2 összterületű (+ pince szint) épület építhető! Felhasználható alapterületi beépíthetőség kb. bruttó 75 m2. Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő