|
|
Azonosítószám: |
Méret: 900 m2 |
|
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 |
|
|
Beépíthető alapter.:86 m2 |
Föld alatt beép. ter.:225 m2 |
|
Homlokzat mag. max.: 7 m |
Bruttó szintterület: 320 m2 |
|
Szabályozási terv: Van |
Fekvés: |
|
KIVÉTELES LEHETŐSÉG: Szomszédmentes telekrész, amelyre 2 szintes összesen 150 m2 önálló ház építhető |
|
KIVÉTELES LEHETŐSÉG: III. kerületben Testvérhegyen, csendes forgalommentes utcában, 900 m2-es , rendezett telekrész eladó, egy kb. 40 m2-es téglaházzal.
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
Beépíthető nyél nélküli terület: 772 m2, a nyél szélessége 3 méter.
Az ingatlan egy nagyobb terület része, korrekt mindenre kiterjedő használati megállapodás van a felek között.
A telken dús, árnyékot adó növényzet található. A szomszédság rendezett, a telekrész négyzet alakú, 26 m x 29,5 m-es arányos méretekkel rendelkezik. A telekrész szomszéd és betekintés mentes. A telek másik felén a meglévő épület rendezett, barátságos.
Buszmegálló gyalogosan 5-10 perc alatt elérhető.
Közművek :vízóra akna a nyél területén van, csatorna, gázóra van, önálló árambekötés jelenleg nincs a hirdetett telekrészen.
15%-os beépítettség esetén 7 méter építmény magasság megengedett, így 2 szintes, kb, 150 m2 összterületű (+ pince szint) épület építhető! Felhasználható alapterületi beépíthetőség kb 83 m2.
Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő |
|
|
|