Azonosítószám: V/04-99

Méret: 1,330 m2

Övezeti besorolás: LKe2

Beépíthető alapter.:266 m2

Föld alatt beép. ter.:266 m2

Homlokzat mag. max.: 5 m

Bruttó szintterület: 500 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés: Déli

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

Budakeszi legjobb utcájában, az Erdő utcában, a központhoz közel mégis a település nyugodt forgalomtól nem terhelt részén lévő 20%-os beépíthetőségű ingatlan. Telek szélesség az utca fronton 13 és 14 m közötti, a telek hátsó részén 12-14 m közötti. Oldalhatáros beépítési mód lehetséges. A telek hivatalosan nem megosztható, de használati megosztás lehetséges. Építhető lakás szám maximum 5 db , de véleményem szerint kényelmesen 3 lakóegység és a hozzájuk tartozó parkoló helyek , tároló épületek helyezhetők el kényelmesen, harmonikusan a telekre. A telken az utca fronton egy 50 m2 bruttó alapterületű tetőtér beépítéses, alápincézett, részlegesen felújított kis ház áll. A telek középső részén kb. 60 m2es bontandó épület áll. Az utca fronti épületet érdemes lenne megtartani az telek hátsó részére pedig ikerházat építeni (2x 100 m2 alap területtel, 2 szintes kilakításaal kb 2x150 m2 lakóterülette ). Az ingatlan összközműves. A telek hátsó rész szomszédmentes, minden irányban kellemes panorámás. A használati megosztással az egyes lakóegységekhez tartozó az önálló kertrészek parkolók jól kijelölhetők. Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő