Azonosítószám: Y/03-01

Épület állaga: Jó állapotú

Lakás típusa: Tégla

Lakás mérete: 61 m2

Szoba: 2 db

Félszoba: 0 db

Emelet:5. emelet

Szintek száma: 6

Építés éve: 1990

Felújítás éve: 2010

Felújítás jellege: Fürdő, cirkó, ablakok

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Összkomfortos

Terasz: 6 m2

Fekvés: D

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 0 db

Óbudán igazi ritkaság! Erkélyes, panorámás tetőtéri, belső kétszintes lakás, garázzsal és tárolóval! 3. ker.-ben Óbudán, a Kiscelli utcában, 16 lakásos téglaépületben, csendes, déli irányba tájolt, 5 és fél emeleti, 63 m2-es, belső két szintes tetőtéri lakás, önálló garázzsal és tárolóval együtt eladó! A lakás nagy üvegfelületekkel rendelkezik, ezért nagyon világos és napfényes. Az alsó szinten található az előszoba, a tágas nappali amerikai konyhával, valamint egy kádas fürdőszoba. A nappalihoz tartozik egy 6 m2-es fedett panorámás erkély is. Az emeletre fém és fa csigalépcsőn lehet felmenni. Itt van jelenleg kialakítva a hálószoba és egy kis zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy tágas 1m mély gardróbszekrény is. A nappaliban jó minőségű alumínium ablakok, a tetőtérben fa nyílászárók lettek beépítve. Lift van az épületben, de a lifttől még egy félemeletet, 9 lépcsőfokot kell felmenni a lakáshoz. Közös költség alacsony, csak 3.500 Ft-ot kell fizetni havonta, mert az épületben van egy üzlethelység, ami folyamatos bevételt jelent a háznak, így ez fedezi az egyéb költségeket is. A teljes rezsi és közös költség átalány összegben számolva, havonta kb. 16 EFt-ra jön ki. A 15 m2-es garázs a társasház belső kertjében található. Az utcáról távirányítós kapun keresztül lehet kényelmesen bemenni. A garázs benne van a vételárban, a lakással együtt kell megvásárolni, nem választható külön! A lakáshoz tartozik a pince szinten egy önálló kb. 4 m2-es, száraz, zárható tároló helyiség is. Befektetésnek is ideális, mert a jelenlegi bérlő a lakást szívesen tovább bérelné. A garázst is szintén tovább bérelnék. Az épület rendezett, karban tartott és jó lakóközösség jellemzi. A Flórián tér, a Budai fonódó és az 1-es villamos megállói kb. 4-8 perc sétára találhatók. Az ingatlan tehermentes. Lakás + garázs + tároló együttesen: 94.5 MFt