Azonosítószám: T/09-405

Épület mérete: 300 m2

Épület típusa: Ikerház

Telek mérete: 610 m2

Szoba: 6 db

Félszoba: 1 db

Szintek száma: 3

Épület állaga: Újszerű

Építés éve: 2000

Felújítás éve: 2020

Felújítás jellege: részleges

Fűtés: Gáz (kazán)

Komfort: Luxus

Terasz: Nincs

Fekvés: D

Garázs helyek száma: 2 db

Beálló helyek száma: 1 db

Egyedi kialakítású ház különleges panorámával, Testvérhegy legszebb részén ELADÓ! Bp. III. kerületében eladó egy kb. 300 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, újszerű, 2000-ben épült, 2020-ban részben felújított, örökpanorámás, használati szerződéssel leválasztott ikerház fél, mely egy 610 m2-es, szeparált telken áll. Tiszta levegőjű, a főváros légcsatornájának vonalában, egy átmenő forgalom nélküli, csendes egyirányú utcában helyezkedik el. Déli tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos belső terekkel rendelkezik. MŰSZAKI TARTALOM: - Szerkezet: 30 cm-es poroton tégla külső falak, monolit vasbeton födémek - külső-belső Knauf szigetelési rendszer - thermo üvegezésű nyílászárók - Wolf állókazán + melegvíztároló - padló és radiátoros fűtés, törölköző szárítók - automata garázs+kertkapu - egyedi konyha, nagy, ívelt pultfelülettel, beépített gépekkel - szintenként állítható riasztórendszer távfelügyelettel BEOSZTÁSA: A ház 3 szintes + 90 m2 tetőtér, melyből kb. 60 m2 190 cm fölötti belmagasságú. A tetőtér leválasztható és önálló, külön bejáratú lakássá alakítható. Az épületet az ívelt falak és lépcsők, tartóoszlopok, körgaléria és szinteltolás teszik különlegessé. Ehhez a kialakításhoz igazodnak az egyedi beépített bútorok, polcrendszerek, tárolók. - ALSÓ SZINT: garázs, tárolók, mosókonyha, wc, előkészített szauna helyiség, buli/dolgozó/vendégszoba, feljáró a kertbe - KÖZÉPSŐ SZINT: amerikai konyha, étkező, nappali, kandalló, körgaléria, vendég wc, kamra, előszoba - HÁLÓSZOBA SZINT: körgaléria, szülői háló+ensuite fürdőszoba, 2 légterű hálószoba, 2 gardrób, önálló fürdőszoba - TETŐTÉR: nappali, dolgozó sarok, hálószoba, fürdőszoba, gardrób, amerikai konyha - Nagyméretű teraszok (É,D) kertkapcsolattal A kertben az öntözést Rainbird öntözőrendszer biztosítja. A vízhasználatot leválasztott, külön leolvasású locsolómérő méri, igy ennek használata nem terheli a csatorna számlát. Kerttervező által tervezett, gondozott kerttel rendelkezik. Nagyon kellemes nyáron a kertben pihenni, amelynek intimitását a formatervezet növények ölelése szolgáltatja. Kerti kőgrill és külön bográcsozó hellyel, kerti gyerekjátszóval, csúszdával, hintával felszerelt. A ház lakói 2 autóval a garázsba és egy autóval egy külön beállóhelyre tudnak kényelmesen parkolni. A környék közlekedése kiváló. Közeli buszmegálló, óvoda, iskola (British School, AKG), orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (Tesco, GOBUDA MALL, Praktiker, Stop Shop). A sportolást a közeli erdő, a Golf Klub, konditermek, Margitsziget teszik lehetővé. Irányár: 269 M Ft