Azonosítószám: X/02-01

Épület mérete: 151 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 575 m2

Szoba: 5 db

Félszoba: 0 db

Szintek száma: 2

Épület állaga: Közepes

Építés éve: 2007

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (kazán)

Komfort: Duplakomfortos

Terasz: 18 m2

Fekvés: DNY

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 1 db

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Ürömön - III. kerülethez közeli részén- 2 szintes, PANORÁMÁS, csendes környezetben, 151 m2 lakóterű, nappali + 4 HÁLÓSZOBÁS, KÖZEPES VAGY FELÚJÍTANDÓ állapotú, családi ház eladó, 575 m2-es telken. A kert intim, szinte betekintésmentes a szomszédoktól, egésznap körbe süti a nap. Az épület 2007-ben épült, 30-as porotherm téglából és 5 cm dryvit szigeteléssel. Ablakok: minden ablak műanyag 2 rétegű, redőnnyel felszerelve jó állapotúak Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással Az épület szerkezetileg stabil, de az építés éve óta nem történt semmilyen felújítás, festés, burkolat csere. Felújítást igényelnek az ingatlan egyes részei, az épület és a terasz kapcsolódásánál keletkezett repedés, az egyik földszinti szobában és az emeleten régebbi beázás nyoma, megfelelő esővíz elvezetés kialakítása szükséges, ami nem túl nagy költség, esővízgyűjtő vagy dréncsöves elvezetéssel megoldható. Az ingatlan kívül-belül igény szerinti felújítást igényel. Festés és a belső burkolatok, laminált padló, konyhai járólap cseréje szükséges. Garázs mérete 18 m2, terasz és erkély 26 m2. Alsó szint elrendezése: -tágas előszoba, közlekedő -nagyméretű panorámás konyha-étkezővel -nappali, + 18 m2-es terasz a kert felé -1 hálószoba -kádas fürdőszoba WC-vel -kamra, mosókonyha, kazánhelyiség -könnyen, biztonságosan járható lépcső -18 m2-es garázs, közvetlen belső bejárattal a házba Emeleti szint: -3 db nagyméretű 16 m2-es hálószoba -8,5 m2-es erkély, panoráma a Pilisi-hegyekre -nagyméretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval kialakítva -közlekedő A telken található egy kb. 12 m2-es épület, amit tárolóként, nyári konyhaként használhatunk valamint egy kisebb kb. 4 m2-es. A garázsban egy autó számára van hely, a kertben 1-2 autóbeálló is kialakítható. Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár gyalogosan 10-12 percre, autóval 3 percre található. Iskola, óvoda autóval 5 perc, gyalogosan kb.15 perc. Az ingatlant bérlők lakják, de gyorsan birtokba vehető. Irányár: 130 M Ft