Azonosítószám: T/06-01K

Épület mérete: 120 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 560 m2

Szoba: 3 db

Félszoba: 0 db

Szintek száma: 2

Épület állaga: Közepes

Építés éve: Nincs adat

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (kazán)

Komfort: Duplakomfortos

Terasz: 18 m2

Fekvés:

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 2 db

Tisztelt Ürömre vágyók! Üröm Központjában, a Rákóczi utcában eladósorba került, egy családi ház. A ház egy klasszikus "Kádárkocka", melyet a lehetőségekhez képest folyamatosan karbantartottak. A "Kádárkockák arról ismertek, hogy a szerkezetileg nagyon stabilan megépített építmények. Az eladásra kínál ház is ennek megfelelően kitűnő szerkezeti állapotban van. Az épületet úgy alakították át, hogy az alsó, és a felső szint külön bejárattal rendelkezik, és egymástól teljesen függetlenül is használható. Jelenleg is ennek megfelelően használják, illetve az emeleti szintet jelenleg nem lakják, az egy kicsit elhanyagolt. A ház lokációja kitűnő, mert a Rákóczi utca déli oldalán van, ezért a panoráma zavartalan. Az ingatlanból az iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlóközpont, 5 perc gyalog, még egy gyereknek is, ezért az ingatlan ideális kisgyerekes családoknak. Mivel az ingatlan két lakószintje külön bejáratos, ezért két család összeköltözésére is alkalmas, ami ár-érték arányban, Ürömi viszonylatban egy nagyon kedvező bekerülést eredményez. Ennek ellenére a két szint közötti lépcsőfeljárót meghagyták a tulajdonosok, készülve arra, hogy az új tulajdonos egy egység-ként szeretné használni az épületet. A fűtés a korabeli vascsöves, gravitációs rendszerre alapul, amit az évek során modernizáltak, de a gáz az nincs külön mérve, mint ahogy a víz, és az áram sem. Néhány évvel ezelőtt a ház külső nyílászáróit jó minőségű műanyag nyílászárókra cserélték. A kert ápolt, gyümölcsfákkal, füves részekkel, sőt egy nyitott esővíztározóval, ahol halak tartják tisztán a vizet. A telek déli fekvése miatt a kert teljesen intim, az utca felől takart, de ugyanakkor reggeltől estik benapozott. A földszinti 50 nm-es lakrészben egy szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, és egy tároló helyiség került kialakításra (a tároló helyiség korábban a két szintet összekötő lépcsőnek adott otthont, de a mostani kialakítás miatt a lépcső funkcióját vesztette). Ez a lakó szint jelenleg is lakott, ápolt, karbantartott. Az emeleti 70nm-es lakószint, két szobát (az egyik szoba helyét garázsnak alakították ki, de ezt ideálisan szobává könnyedén át lehet alakítani), konyhát, fürdőszobát, kamrát tartalmaz. Mivel ez a szint jó ideje nem lakott, erre azért kell költeni egy kis pénzt) Összességében az ingatlan nem költségmentes, de használható állapotban van. központi elhelyezkedése miatt ideális otthon fiatal, kisgyerekes családnak, vagy családoknak. Mindenképpen érdemes megnézni. Amennyiben kérdése van, keressen meg bizalommal.