Azonosítószám: V/06-02

Épület mérete: 350 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 1,780 m2

Szoba: 9 db

Félszoba: 1 db

Szintek száma: 3

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1942

Felújítás éve: 2018

Felújítás jellege: Gázkazán, ablakok vezetékek

Fűtés: Gáz (kazán)

Komfort: Duplakomfortos

Terasz: 20 m2

Fekvés: K, D, Ny

Garázs helyek száma: 1 db

Beálló helyek száma: 5 db

Kivételes villaingatlan nagy kerttel Táborhegyen Budapest III. kerületében, Táborhegy keresett részén, 1.780 m2-es, sík kialakítású telken kínálunk megvételre egy modernista stílusú, háromszintes villaépületet, amely ritkaságnak számít a környéken. Az 1942-ben épült, jó minőségű szerkezetű épület összesen kb. 350 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, jelenleg három önálló bejáratú lakásként funkcionál, saját mérőórákkal. Az elrendezés rugalmasan alakítható, az épület akár további lakóegységekre is tagolható, illetve egybenyitva is impozáns életteret kínál. A földszint és az emelet egyenként kb. 150 m2, a tetőtér jelenleg részben beépített, további bővítési lehetőséggel. Az emelet és a tetőtér egy belső, tölgyfa lépcsőn keresztül kapcsolódik, a nyitott belső tér és a tetőablakok világos, tágas hangulatot biztosítanak. Az épület vasbeton gerendás födémszerkezettel készült, így a belső terek átalakítása, nagyobb összefüggő helyiségek kialakítása műszakilag is könnyen megoldható. Az ingatlan az elmúlt években részleges felújításon esett át: – megújult a teljes fűtési rendszer és új kazán került beépítésre, – a nyílászárók többsége korszerű, háromrétegű ablakokra lett cserélve, – a földszinten vízvezeték-cserék történtek. Az épület jelenleg is lakható állapotú. A telek osztatlan közös tulajdonban áll, azonban a tulajdonostársakkal használati megosztási szerződés van érvényben. Az eladás tárgyát képező, 1.780 m2-es telekrész önállóan használható, ezen helyezkedik el az épület és a különálló garázs is. A tulajdonostárs ingatlana kerítéssel és növényzettel elválasztva, külön megközelítéssel rendelkezik. A telekmegosztás lehetősége is adott. A kertben több gépkocsi parkolása megoldható, valamint egy téglaépítésű, önálló garázs is rendelkezésre áll. Tömegközlekedési megálló 1 perc sétára található. Az ingatlan per- és tehermentes, egy tulajdonos tulajdonában áll. A birtokbaadás rugalmasan egyeztethető. Irányár: 290 millió Ft