Azonosítószám: X/04-29

Épület mérete: 92 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 936 m2

Szoba: 2 db

Félszoba: 2 db

Szintek száma: 1

Épület állaga: Újszerű

Építés éve: 2017

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (kazán)

Komfort: Összkomfortos

Terasz: 14 m2

Fekvés:

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 1 db

Kizárólag irodánk kínálatában! Kivételes lehetőség! III. kerületben - Táborhegyen, csendes, nyugodt környezetben, 936 m2-es telken, 2017-ben épült, 92 m2-es, ÚJSZERŰ, JÓ ÁLLAPOTÚ családi ház eladó. A ház alatt egy 36 m2-es szuterén található, itt egy kis lakást alakítottak ki. A telek panorámás, enyhén lejtős, mérete 18m X 52m, téglalap alakú, szinte betekintésmentes a szomszédoktól. A kertből nézve van panoráma, de a házból és a teraszról jelenleg nincs a fenyők miatt. A kert szépen gondozott, egy 2x3 méteres medencét és automata öntözőrendszert is kiépítettek. A kert egy részén a gyönyörű, hatalmas fenyőfák kellemes árnyékot adnak a nyári hónapokban. A földszinten tágas, napfényes 27 m2-es nappali, egy hálószoba (12m2), 2 félszoba (10 és 6 m2), ezek könnyedén egybenyithatóak, nagyméretű 25 m2-es étkező-konyha, kádas fürdőszoba található. A közlekedő részek nyitottak így nagyon kellemes, tágas érzetet ad az egész háznak. A hangulatos, fenyőkkel körülvett 14 m2-es fedett terasz a nappaliból és az étkezőből is megközelíthető. Az alsó szinten 1 szoba, konyha, kádas fürdőszoba, kis tároló és a gépészeti helyiség kapott helyet. A szoba és a konyha is ablakos. A szuterén 1972-ben épült, a felső szintet 2017-ben építették rá, 30-as téglából épült, 10 cm külső hőszigeteléssel. A kiváló minőségű nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval, biztonsági fóliával, zárható kilincsekkel felszereltek. A kiépített 9,715 kWp teljesítményű napelemes rendszernek köszönhetően a rezsi költség minimális. Fűtés: -gázkazánnal, radiátoros hőleadással - légkondicionáló A melegvizet 1-1 villanybojler biztosítja lakásonként, a gépészet az alsó szinten lett elhelyezve. A telken egy felszíni autóbeálló található, garázs nincs, az utcán ingyenes a parkolás. A telekre építhető akár 3 lakásos társasház is. Az alsó szint alkalmas lehet akár irodának, fiatal felnőttnek vagy nagyszülőnek az együtt, de mégis külön lakhatásra. Külön bejáratú mindkét lakás. Az ingatlan tehermentes gyorsan birtokba vehető. Közelben buszmegálló, óvoda, iskola (British School, AKG), orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (Tesco, GOBUDA MALL, Praktiker, Stop Shop). A sportolást a közeli erdő, a Golf Klub, konditermek, Margitsziget teszik lehetővé.