Azonosítószám: X/03-03

Épület mérete: 100 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 963 m2

Szoba: 3 db

Félszoba: 1 db

Szintek száma: 2

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1994

Felújítás éve: Nincs adat

Felújítás jellege: külső szigetelés

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Komfortos

Terasz: 17 m2

Fekvés: K, D

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 1 db

III. kerületben Csúcshegyen, a Mécsvirág utcában, egy telken két tégla építésű épülettel, akár két generáció számára is alkalmas, örök panorámás ingatlan eladó. A nagyobbik ház két szintes összesen nettó 63 nm-es, jelenleg 2 szobás, hangulatos családi házként használt, de tulajdoni lap szerint hétvégi házként bejegyzett ingatlan. A földszint 43 nm-es, helyiségei: hajópadlós nappali, étkező, fa lépcsőház az emeletre, konyha, a kádas fürdőszoba és egy WC. A nappaliból duplaszárnyú teraszajtón keresztül lehet kimenni a kb. 12 nm-es burkolt teraszra. A tetőtér bruttó 31 nm-es, egy légterű melyből csak egy külön WC lett leválasztva. A tetőtéri szobához tartózik egy 5 nm-es erkély is. A szobából igény esetén két kisebb szobát is ki lehet alakítani. Az épület két főbejárattal is rendelkezik az egyik a tetőtérben, a másik a földszinten van, de a pincéből is fel lehet menni a lakótérbe. Vezetékes gáz be van kötve így a ház fűtését gázcirkó biztosítja, de ezen kívül van még fa tüzelésű kazán és villany cirkó is. Az utóbbi kettő az épület alatt 3 helyiségből álló 31 nm-es pincében kapott helyet. A gázcirkó a fürdőszobában van beépítve. A házban 3 fázis van bekötve 3x20A valamint ipari áram is van 3x380V. Két rétegű, osztásos fa ablakok kerültek beépítésre. A falak ikersejtes téglából épültek melyre 5 cm szigetelés is felkerült. A telken van még egy téglaépítésű épület, ami 40 nm-es. Itt kialakítottak egy tágas amerikai konyhás nappalit, egy háló szobát, fürdőszobával és egy WC-vel. konyha fürdő. A nappali különlegessége, a 3 m széles teljes egészében harmonikaszerűen kinyitható jó minőségű fa teraszajtó. Ezáltal a nappali összenyitható a fedett, szőlő lugassal felfutatott terasszal és a kertel. Ez az épület is szigetelt és állandó lakhatásra alkalmas. Ezen kiül van még egy boros pince is, fa tároló, épített kerti grill sütő. A kert gondozott, gyümölcs és díszfák, bokrok vegyesen megtalálhatók. Mind a két épületnek a vizet 50m mély kút adja. Épületenként külön van 1-1 szennyvíz tározó is. A telek 963 nm-es lejtős, de arányos kialakítású, 19.3 m széles és 50 m hosszú. Telekre jelenleg egy autóval lehet beállni, de ki lehet alakítani még két autóbeállót is, ha szükséges. A szomszédok telkek, házak is rendezettek, jó lakóközösség jellemzi az ingatlan környezetét. Az utca szilárd, aszfalt burkolatú. A 260-as busz végállomás gyalog kb. 10 percre található. A Csúcshegyen a szelektív és a normál szemétszállítás, valamint a postai szolgáltatás is rendszeres. Az ingatlanra lakáshitel és CSOK sem vehető fel! Az ingatlan tehermentes és művelési ág alól már ki van vonva, így gyorsan birtokba vehető. Irányára, 79 MFt